Propuesta de acción de inconstitucionalidad con medida cautelar para countries, barrios cerrados y urbanizaciones protegidas en San Vicente.
El Honorable Consejo Deliberante de San Vicente (HDC) aprobó las Ordenanzas Impositiva N° 5365 y Fiscal N° 5364 para el ejercicio 2023, por las cuales se incrementaron las tasas municipales. Como consecuencia, la tasa base para la zona extraurbana recibió aumentos en el valor de referencia del m2 que van desde 600% a casi 1000%, mientras que el resto de las zonas aumentaron solamente un 75%.
Habiendo analizado las circunstancias, antecedentes y fundamentos de esta decisión, desde el Estudio consideramos que este aumento diferenciado e injustificado puede resultar inconstitucional por diversas causas, entre ellas, cuestiones de razonabilidad, igualdad, proporcionalidad, atingencia, etc.
Por lo tanto, ante la consulta de algunos de nuestros clientes que se ven particularmente afectados por esta situación, nuestros integrantes vienen trabajando en forma asociada con el Estudio Bunge, Smith & Luchía Puig, con quienes hemos elaborado y desarrollado una estrategia procesal que permitiría a los countries y barrios cerrados de San Vicente cuestionar judicialmente los montos reclamados.
La propuesta incluye y considera asimismo la posibilidad de adhesión individual a este reclamo de los propietarios, consorcistas o accionistas de dichas urbanizaciones afectados respecto de sus propios lotes. Para más información sobre como accionar por este tema, comuníquese con nosotros a consultas@forti-forti.com.ar
Germán Forti es Abogado (UBA), maestrando en Derecho Civil de la Universidad Austral, dedicado al derecho civil patrimonial, contractual e inmobiliario. Ha trabajado en litigios y consultoría para numerosos countries, barrios cerrados y conjuntos inmobiliarios en la Provincia de Buenos Aires, con especial énfasis en el corredor Canning-San Vicente.